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    2018今晚玛特开奖准确四不像图 www.oujl.top 路漫漫 洪诗敏2019-03-19 09:33:11来源:南方都市报

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    ??过去两年,公积金买房贷款难、放款慢、楼盘“不待见”成为楼市投诉热点。

    ??日前,佛山市公积金管理中心发布《佛山市住房公积金2018年年度报告》(以下简称《年度报告》)。数据显示,2018年,佛山发放个人住房贷款金额同比增长了45 .30%。住房公积金贷款平均受理办理时间大约比2017年缩短了10天,与此同时,在“租购并举”的楼市背景下,去年租房和无房提取公积金人数同比增加了超过200%。

    ??贷款

    ??去年发放个人贷款金额同比增45%

    ??过去两年,随着住宅限价、限签和银行房贷门槛收紧,贷款买房尤其是拟申请公积金贷款的消费者,在部分楼盘面临减少优惠或者间接“拒贷”的境遇。根据佛山市公积金管理中心发布的数据显示,20 17年发放个人住房贷款金额下降了56.32%。

    ??去年这一现象得到缓解,公积金购房贷款的环境得到明显改善。佛山市公积金管理中心此次发布的《年度报告》同步显示,2018年,发放个人住房贷款0 .91万笔40 .81亿元,贷款金额同比增长45 .30 %。20 18年末,累计发放个人住房贷款13.86万笔396.77亿元,贷款余额246.04亿元。

    ??在贷款额度方面,目前佛山个人住房贷款最高额度40万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度80万元。2018年公积金支持职工购建房92 .87万平方米,支持职工购建房与20 17年的82 .78万平方米相比有所上升。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出76195 .03万元。

    ??《年度报告》相关数据显示,职工贷款笔数中,多以购入建筑面积90 - 144(含)平方米的户型为主,占据总户型近七成;购房建筑面积90(含)平方米以下则占三成左右。同时,申请这类贷款的购房者,62 .22%选择购买新房,购买二手房则占37.78%。

    ??此外,受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行有5家,分别是建设银行佛山市分行、工商银行佛山分行、中国银行佛山分行、农业银行佛山分行、交通银行佛山分行。

    ??放款

    ??周期缩短了大约10天

    ??同时,公积金放款慢的问题,在过去一年也得到缓解。

    ??“最慢时商业贷款放款周期可能达到3个月,公积金贷款可能会更慢?!痹谀隙技钦叽饲跋蚨喔雎ヅ塘私夥看趴钪芷谑?,公积金贷款的放款时间是楼盘和消费者双双“吐槽”最多的问题之一。

    ??去年3月,佛山四部门正式发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施办法》,明确提高住房公积金贷款审批效率、进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

    ??据南都记者采访了解,目前佛山公积金实施贷款登记制度,登记内容包括银行受理办理用时、管理中心办理(审核)用时、借款职工与银行签订借款合同和办理抵押手续用时、管理中心发出款项、银行向开发商(出售方)放款共五个环节。

    ??2010年以来,公积金贷款审批各环节的“全部完成合计用时”整体呈现逐年增加的趋势,到2017年,以上环节用时已经达到46 .79个工作日,比2010年用时翻了一倍以上。

    ??本次《年度报告》发布,2018年住房公积金贷款受理办理时间,从承办银行受理职工贷款申请至资金划入开发商(或出售方)账户止,共5个环节,合计平均用时36 .54天。与2017年相比缩短了10天。

    ??提取

    ??租房提取公积金人数增加逾200%

    ??根据《年度报告》,过去一年,佛山56 .06万名缴存职工提取住房公积金102 .42亿元 ,同比增长13 .76%,占当年缴存额的74.84%。

    ??随着“租购并举”政策的提出,提取政策也加大了向租赁住房的倾斜,并取得显著效果。2018年的公积金总提取金额中,约有9成以上用于住房消费提取,其中购买、建造、翻建、大修自住住房占23 .87%,偿还购房贷款本息占59 .46%,租赁则住房占7.31%。

    ??值得关注的是,租房提取的人数和额度在过去一年大幅提升。2017年佛山公积金无房提取人数、提取金额同比增长分别为79 .21%、85 .11%。2018年租赁(含租房提取和无房提取)提取住房公积金增幅更大,提取人数从20 17年的4 .64万名增长为2018年的13.99万名,同比增长201.51%;提取金额从1.99亿元增长到7.49亿元,同比增长276.38%。

    ??据南都记者了解,目前在佛山租房提取的标准为,住房建筑面积最高不超过144平方米(或套内面积120平方米),每平方米租金标准最高不超过35元/月。超出上述标准部分,由个人承担。同时,去年底佛山还实施了住房公积金直接支付租金的服务。

    ??与此同时,公积金提取也更加便利。据悉,佛山试行住房公积金业务“双零”服务,即职工申办业务“零跑动”、“零提交辅助材料”。2018年办结各项住房公积金业务共266.29万宗,网上申办办结的共有114.43万宗,占全部业务的42.97%;其中,在网上申办办结的业务中,近八成是公积金提取业务。

    ??小贴士

    ??公积金贷款有多???贷款80万总利息省近29万元

    ??根据融360发布的数据显示,目前佛山公积金贷款利率约为首套房执行公积金基准利率(3.25%),二套房为公积金基准利率上浮1.1倍(3.58%),首套二套房的首付均为2成起。

    ??相对于目前佛山其他各大银行执行的首套房贷基准利率上浮10%(5 .39%)、二套房上浮约20%(5.88%)的利率标准来说,申请公积金贷款购房能省下不少利息。

    ??以总贷款额80万,贷款25年等额本息还款方式在佛山购买首套房为例,申请公积金贷款的月供约为3899元,贷款总利息约为近37万元。而按照目前各大银行首套房贷上浮10%的标准申请商业贷款,月供则为4860元,两者相差961元,需要支付的总利息则达到65.8万元,与公积金贷款相差了大约28.8万元总利息。

    ??数读2018年佛山公积金

    ??最高贷款额度

    ??个人住房贷款最高额度4 0万元。其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度80万元。

    ??全年发放贷款

    ??全年发放个人贷款0 .91万笔,40 .81亿元 。同比分别增长37. 93%、45 .30%。

    ??住房贷款用途

    ??购房建筑面积90 (含)平方米以下占31 .02%,90-144(含)平方米占68 .98%。

    ??购买新房占6 2 .2 2 %,购买二手房占37 .78%。

    ??住房消费提取

    ??56 .06万名缴存职工提取住房公积金102 .42亿元。

    ??其中,住房消费提取占90 .65%,购买、建造、翻建、大修自住住房占23 .87%,偿还购房贷款本息占59 .46%,租赁住房占7 .31%。

    ??租赁(含租房提取和无房提取)提取

    ??提取人数13.99万名,同比增长201.51%;

    ??提取金额7. 49亿元,同比增长276 .38%。

    ??住房公积金贷款受理办理时间

    ??共5个环节,合计平均用时36 .54天。

    ??5家银行可办公积金贷款

    ??交通银行佛山分行、中国银行佛山分行、工商银行佛山分行、农业银行佛山分行、建设银行佛山市分行。

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